本文摘要：万科仍然一家独大在一轮又一轮的救市声中，房地产市场在2015年走进了再行抑后扬的曲线。

万科仍然一家独大在一轮又一轮的救市声中，房地产市场在2015年走进了再行抑后扬的曲线。而房地产企业在大势转暖的前提下，销售业绩同比之后上升，企业规模更进一步不断扩大，再一在年末交还了一份不俗的答卷。

多数标杆房企超额合格连日来，恒大、融创、碧桂园等标杆房企相继公布了2015年全年业绩快报，难于找到超额完成是这些企业共计的标签。1月4日，恒大地产集团有限公司宣告，2015年全年合约销售金额大约为2013.4亿元，已完成调整前1500亿元合约销售目标的134.2%，已完成调整后1800亿元合约销售目标的111.9%。同天公布业绩的还有融创中国，2015年构建销售金额734.6亿元，与年初既定的660亿元销售目标比起，实际完成率超过了111%。

1月6日，碧桂园公布业绩公告称之为，截至2015年12月31日，集团连同合营公司和联营公司，共计构建合约销售金额大约1401.6亿元，销售目标完成率超过104%。根据克尔瑞数据统计资料表明，典型的20家标杆房企中，还包括华润置地、中海、金地和龙湖等在内的10家企业，都以多达年度销售目标100%的达标率成功通关。

业内人士认为，在一系列政策受到影响的性刺激之下，去年二季度市场销售逐步转好，直到四季度房企冲刺，一路走高。记者注意到，多家房企四季度销售金额占到全年比重均值多达40%，而在去年11月，有数还包括恒大、中海、龙光等企业宣告提前完成全年销售目标，并且最后在下调销售目标之后，也都精彩已完成。

在上述多家企业超额合格的同时，也有一些房企没已完成全年目标。根据克尔瑞数据，保利地产2015年销售1471亿元，与其1500亿元的年度目标比起，仅有构建98%；而万达和绿地的年度销售分别为1513亿元、2015亿元，达标率分别为80%和72%。

尽管如此，从统计数据依然可以显现出，20家标杆型房企的平均值销售目标完成率为98%，大部分合乎年初预期。千亿军团平稳百亿阵营配套2015年，构建年度销售千亿的房企数量仍然是7家，还包括万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园。

阵容格局从2012年以来就仍然没被超越。多位业内人士都指出，这7家房企很早已开始并已完成全国化布局，在全国重点城市市场占有率较高，同时以研发刚刚须要、低周转的产品居多，这是其位居第一阵营的要诀。

恒定之中也有变化。比如从前年开始，万科首度撞线2000亿元销售规模；而在去年，早已有3家闯进2000亿量级，恒大和绿地的强势入驻，让万科仍然一家独大。与无法突破的千亿阵营比起，中小型房企的变化更为活跃。根据克尔瑞数据，500亿以上的房企较去年减少了一家，金地以621亿元的销售金额首次转入了这一行列。

而200亿以上的房企数量较去年减少了9家。200亿以下的房企竞争尤为白热化，共计房企51家。

TOP100的房企销售额在2015年全部多达百亿，百亿房企的门槛进一步提高，已从去年的70亿元减少到了104亿元。

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